Dados da Secovi mostram que desconto ou redução no valor do aluguel se tornaram alternativas para manter inquilinos.
De acordo com o Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Locação de Imóveis (Secovi), mais de 26 mil unidades estão disponíveis em Uberlândia. Como a ofertas é grande, locadores e inquilinos estão negociando cada vez mais preços e descontos.
Geralmente, o contrato de aluguel prevê um reajuste anual com base no Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M), que é conhecido como "inflação de aluguel" e que registrou alta de 5,39% nos últimos 12 meses. Contudo, em 2016, o preço médio dos imóveis anunciados para locação caiu 3,23%, segundo o Índice Fipezap de Preços de Imóveis Anunciados.
O proprietário de uma imobiliária na cidade, Moisés Luiz Mendonça, defendeu que a mantenção do valor do aluguel após um ano ou até a redução pode ser vantajoso. "Muitas vezes, o inquilino é um bom pagador e o locador não pode perdê-lo. Se o imóvel ficar desocupado, isto pode gerar gastos com IPTU ou condomínio”, disse.
Quem deseja negociar o valor pago todos os meses deve fazer uma pesquisa no bairro que está morando para saber se há muitos imóveis do mesmo modelo disponíveis para alugar. Também é importante verificar quais são os preços praticados e apresentar uma proposta por escrito ao dono ou à imobiliária.
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